慈溪中交明月湖

设计年份:2017年

建设地点:浙江省宁波市

总建筑面积:14.5万平方米

业主单位:慈溪中交房地产开发有限公司


本项目位于宁波慈溪明月湖地块,基地南侧为规划人和路,其余三面为规划道路。场地基本为矩形,地势平整,生态环境良好。

根据规划控制指标,本项目用地面积58312平方米,容积率1.0~1.8,建筑密度为不大于25%,绿地率应不小于30%,限高60米。即可建总建筑面积应不大于:104961.6平方米。

本项目地上计容总建筑面积为:105906(取得政策优惠后)平方米,建筑密度为:24.8%,均未超过规划控制指标。拟建726户住宅,绿地率不小于30%。建筑风格以追求经典沉稳为目标,并运用适宜的建筑方式,塑造具有良好环境景观和生活氛围并与地块环境相协调的居住小区。



    创造一份景色秀丽、温馨安逸、清新典雅的家园为本案的设计宗旨。

    家,是一份围合安逸的空间,是放松舒适的生活体现。


    在总平构思中,“围合空间”成为规划的重心。从中国传统书法史上临帖写仿的一种界格。打破全局对称和谐安稳的布局,从一个界面入手,统一中求变化。从稳的局面出发,变化中求统一的格局。


    静中有动,动中有静的规划理念,“动”的界面作为主入口贯穿与外界的空间,体现了流动和人气的表现。呈迎合和怀抱的状态,隐喻温暖的家园。其余界面外围建筑隔离喧嚣的外界,营造内部静谧安逸的舒适空间。从“筑”空间的角度出发造就舒适的场所,以美化生活使居民感到自由自在,赋予他们对身居其中天地的一种领域感及归属感。


    地块建筑布局分东西两区块,东侧为高层区,布置8幢高层住宅;西侧为多层区,布置4层住宅。建筑群落和景观构架小区空间的主要元素,两者互动,空间上互相渗透、相互协调,共塑居住环境的和谐。本案运用推窗即景、低首望绿的设计理念,景观设计和居住建筑通盘考虑,强调均好性,让每户都有独特的风景和视野,而同种户型层级享受到的景观、日照、间距资源均好。


    通过两轴一中心的格局,把建筑及庭院空间有机结合,形成尺度适宜的居住单元,形成各具归属感的建筑庭院,既保证私密性,又便于邻里相互交流。


    小区利用健康步道把几个院落连接起来,突显生态型居住环境的规划目标。室外空间的设计注重不同层次空间的组织,增强组团围合感,在创造开放性社区的基础上,又发展了传统的邻里关系的居住模式。