衢州传化信实公路港

本项目总用地面积246819平方米370.23亩),其中商业用地约136.06亩,商务用地约39.71亩,公共设施营业网点用地约12.68亩,一类物流仓储用地181.78亩。总建筑面积270715.95平方米(含地下室建筑面积50626.23平方米),其中,计容建筑面积248109.12平方米,容积率为1.005,主要建设内容为信息交易中心、智能车源中心(站场)、货运班车总站(站场)、仓储配送中心(站场)、汽配汽修以及为之配套的商业服务中心、办公等,二期还将建设电子商务交易中心、加油站,力求打造成为品质高端、设施一流,现代化管理,在全市全省乃至全国领先的公路港示范基地。


    规划设计原则和理念

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    明确公路港的战略定位和使命设置合理的公路港功能模块搭建公路港信息化支撑体系整合集聚公路港运营的市场资源 为客户提供“一站式”服务

    规划从合理的功能分区与进出货流线分流为出发点展开设计,形成了一个功能合理,流线清晰,空间完善的经典公路港物流基地,并考虑远期配套电子商务交易中心,根据车辆性质合理做出功能分区,保持了本次规划设计的一致性。

    坚持公路港空间组织和联系的高效性原则,在追求经济成本和环境成本优势的市场里,仅仅是地域上的邻近已不足以确保现代物流发展的竞争力。传化公路港的规划设计在于形成高效的工作系统,其内部各功能区有着很好的友邻关系。

    以人为本,传承可持续发展理念,构筑新型公路港物流基地。

     

    规划构思和总图设计

    衢州传化公路港用地规划从用地条件及规划设计限定性要求,综合考虑整体形态构筑,总体布局结构为“一心、两片区、六大功能中心”

    “一心”指信息交易中心,来自制造业、工商企业以及第三方物流企业的货源、运输、仓储等信息经系统整合处理后在交易中心通过大屏幕发布,客户还可以通过互联网在物流基地网站上发布和查询交易信息,也可以通过电话委托交易。它是整个公路港灵魂和心脏,是物流基地资源整合的主要平台。   

    “两片区”指广义上公路港的两个功能片区,一个为公路港基本功能模块,包括信息交易中心、智能车源中心(站场)、货运班车总站(站场)、仓储配送中心(站场)、汽配汽修以及为之配套的商业服务中心、办公、加油站等模块,它构成了公路港运营的基本保障;另一个为公路港的完善升级模块,包括电子商务交易中心,它是衢州传化公路港的创新性模板,加强了物流与商业的互动。                                                              

    “六大功能中心信息交易中心、智能车源中心(站场)、货运班车总站(站场)、仓储配送中心(站场)、汽配汽修以及为之配套的商业服务中心、办公、加油站等六大功能,六大功能既互相紧密联系,又各自独立自成体系,共同形成了传化公路港的根本载体。

    本项目在南侧西侧布置信息交易中心、智能车源中心(站场)、货运班车总站(站场)、仓储配送中心(站场)、汽配汽修以及为之配套的商业服务中心、办公、加油站等基本功能区块,在西北部位布置了公路港的延伸创新功能电子商务交易中心,两个区块通过绿化带合理分割,在G320公路靠近地块东北角近期设置主要进口,货车和小车进入地块后进行合理分流,往南货车进入公路港智能车源中心和仓储配送中心,朝西小车进入电子商务交易中心,远期则通过地块东侧规划道路进入本地块,原出入口关闭;在石华线靠近地块西南角设置另外两个临近的出入口,货运班车直接进入货运班车总站进行小批量、多频次、快速度的货运物流运输,其它货车则进入智能车源中心和仓储配送中心工作,小车直接向北分流进入电子商务交易中心;商业服务中心位于信息交易中心西侧,和信息交易中心形成整体建筑布局和建筑造型设计,形成气势恢宏的主入口建筑意向,同时为公路港提配套服务功能;在地块中间面向智能车源中心安排汽修汽配为公路港车辆服务,在西南角安排配套办公等。整个衢州传化公路港将建设成为一个规模大、功能全的综合性物流平台。