发布时间:2018-12-04作者:

ZTAD | 武汉柏悦府,“知难而上”的亮剑精神

武汉以水为根,以水为魂,“江城”的美名由此而来▲武汉以水为根,以水为魂,“江城”的美名由此而来

                                                                                                                                                           

                                                                          大湖之北,惟楚有才,于斯为盛,

                                                                          武汉就深深植根于这厚重、大气的荆楚之地,

                                                                          经千年轮转,长歌不散。


                                                                          柏悦府地处武汉东湖高新区,

                                                                          北靠雄楚大道,东临楚平路,

                                                                          远眺东湖烟波浩渺,

                                                                          坐拥华师华科百年学府。

鸟瞰效果图▲鸟瞰效果图




『 天降大任| 亮剑出鞘,知难而上 』

                                                            ◆容积率高至9.41,超高开发强度极其罕见。用地面积小,建筑退界多,可建范围局促。

                                                            ◆停车配比超高,常规设计无法满足。

                                                            ◆塔楼高度达到165m,远超规范允许的B 级高度限值140m。

                                                            ◆高宽比达到10 以上,远超超高层最大适用高宽比6。

                                                            ◆地上四层设置结构转换层,属于高位转换的复杂超限高层建筑。


                                                            业主的特殊功能需求导致结构设计异常复杂,

                                                            超高层结构设计的指标控制面临诸多挑战。

                                                            在其它设计单位望而却步的情况下,

                                                            我院设计团队发扬知难而上的“亮剑”精神,

                                                            最终凭借丰富的设计经验,过硬的专业技术,

                                                            披荆斩棘,攻坚克难,

                                                            顺利承接此高位转换的超限超高层项目。

                                                            使柏悦府以擎天蔽日之态拔地而立,

                                                            成为武汉市具有地标感的云端精品。




『 理念构思| 方寸之中,自有天地 』

 项目总建筑面积82000 ㎡,用地面积小至6380 ㎡,相当于不足一个足球场的“L”形不规则地块,在满足建筑退界和自身间距的局促可建范围内,实现多达12 个足球场大小的总建筑面积。


退界间距图▲退界间距图


                                                            极限的可建范围尺度,高强度的土地利用,

                                                            在如此严苛的条件限制下谋篇布局,

                                                            无异于带着枷锁跳舞。

                                                            诚然,我们并不满足于建造一个徒有其表的商品住宅,

                                                            又或一味求奇,忽视使用者本身诉求的冰冷建筑,

                                                            将设计融入生活,真心缔造美好家园,是中天设计始终践行的价值标准。

                                                            那么,

                                                            如何解决因地块小且不规则、容积率极高,

                                                            导致的停车多、停车难的问题;

                                                            如何在满足项目产品定位和户型面积配比的前提下,

                                                            对户型进行“量体裁衣”式设计;

                                                            如何兼顾公建化设计和简洁外在轮廓的双重规则下,

                                                            实现立面功能与艺术的有机结合;

                                                            如何在塑造天际视野的同时,

                                                            实现商业空间和居住空间的合理转换;

                                                            如何在极为有限的方寸之中行针走线,

                                                            用现代建筑语言重构未来城市的空间基因;

                                                            等等......

                                                            都是设计团队殚精竭虑反复探讨的问题。

间距分析图▲间距分析图


                                                            历经多次实地调研和考察,

                                                            及与业主等多方反复沟通、接洽,

                                                            统观城市整体景观意向,

                                                            在与地域形态不断的对望和回望中,

                                                            将总体规划与设计理念反复推敲、研磨,

                                                            最终确定两轴一中心的庭院格局。

                                                            设计延续传统与现代并存的文化肌理,

                                                            在构思中强调“围合空间”理念,

                                                            打破全局对称和谐安稳的手法,

                                                            在都市喧嚣中自成一方天地。

                                                            建筑自为一体,且与周边区域和谐共生,

                                                            生动诠释了以小见大、步移景异的布局规划。


平面图▲平面图



『 总体布局| 因地制宜,量体裁衣 』

                                                            在狭小不规则的能建范围内,应9.41 超高容积率的诉求,

                                                            如何在合理布局的前提下,

                                                            解决塔楼高度超限带来的一系列难题,成为设计的首要考量。

                                                            设计顺应“L”形基地, 布置两栋52F 超高层住宅,

                                                            商业裙房和转角AGV 停车楼组合贯穿,

                                                            在地上三、四层之间设置高位结构转换层,

                                                            以减少塔楼剪力墙落地对地下室车位排布和底部商业的影响。

                                                            同时将地上AGV 停车楼和地下智能化立体停车库结合并行,

                                                            提升停车效率的同时,

                                                            合理衔接商业与住宅上下相异的空间性格。

                                                            使柏悦府卓然秀立于雄楚大道旁,

                                                            与横向高架织补为新的城市肌理。


『 户型设计| 精工制作,私人定制 』

                                                            设计是建筑的灵魂,是人性化的感知,

                                                            中天设计从“筑”空间的角度切入,

                                                            在满足“四明”基本需求的前提下,

                                                            打造8 种“私人订制”式的户型设计,

                                                            将有限的土地资源转化为优质的空间资源,

                                                            以空间围合感衍生出外张内敛的居住美学。

                                                            建筑内、外围景观互相渗透,

                                                            空间收放有度,

                                                            形成借景和造景手法并行的景观灵魂,

                                                            兼具实用与美感双重考量,

                                                            使诗意的栖居不只在远方,还在近旁。

户型图▲户型图


『 立面设计| 大音希声,大象无形 』

                                                            严整大方的建筑体量使立面设计成为项目关注的焦点,

                                                            秉持形式反映功能的建筑理念,

                                                            设计采用现代简约手法,

                                                            于平实大气的建筑形态中融入空灵的滨水气质,

                                                            力图新颖而不张扬。


                                                            通透不一的玻璃体块,配比简洁的线条,

                                                            以清冷的浅灰色为主基调,

                                                            弱化了大体量建筑对城市的压迫感。

                                                            百叶格栅、米色石材与阳台互为嵌合,

                                                            虚实相生,凹凸有致,

                                                            呈现出简约明晰、富有韵律的公建化立面。

沿雄楚大道透视图▲沿雄楚大道透视图

                                                            阳光下,

                                                            塔楼光影巧妙拼接在基底石板上,

                                                            给人“欲与天公试比高”的视觉冲击力,

                                                            描绘出傲人的天际线。

                                                            古典情调与现代气息恰如其分的交融,

                                                            凝聚着设计师对细部品质一丝不苟的的执念,

                                                            一改现代住宅粗放的生长模式,

                                                            使建筑传递出轻盈而不失张力的审美情趣。

                                                            简洁的线条、洗炼的轮廓,

                                                            勾勒出柏悦府君临天下的理性气质,

                                                            高冷不群,却又温润有度,

                                                            以具有昭示性的形象,致敬大隐于市的荣耀身份。

沿十字路口透视图▲沿十字路口透视图

『 中天精神| 蓄势而发,勇立潮头 』

                                                            上帝公平地创造了每一寸土地,

                                                            而中天以匠人之心为其注入独具一格的气质和灵魂。

                                                            柏悦府项目背后,凝聚着中天

                                                            对真心缔造美好家园理念的深入探索,

                                                            对“亮剑”精神的深刻践行。

                                                            每一次苦苦思索中的灵光乍现,

                                                            每一个通宵达旦后的豁然开朗,

                                                            都是对我们最大的犒劳和褒奖。


                                                            柏悦府的惊艳亮相,

                                                            为我院超高层项目设计的扉页上留下了浓墨重彩的一笔,

                                                            具有跨阶段的引领意义。


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