发布时间：2018-12-04作者：

ZTAD | 武汉柏悦府，“知难而上”的亮剑精神

▲武汉以水为根，以水为魂，“江城”的美名由此而来

                                                                          大湖之北，惟楚有才,于斯为盛，

                                                                          武汉就深深植根于这厚重、大气的荆楚之地，

                                                                          经千年轮转，长歌不散。

                                                                          柏悦府地处武汉东湖高新区，

                                                                          北靠雄楚大道，东临楚平路，

                                                                          远眺东湖烟波浩渺，

                                                                          坐拥华师华科百年学府。

▲鸟瞰效果图

『 天降大任| 亮剑出鞘，知难而上 』

                                                            ◆容积率高至9.41，超高开发强度极其罕见。用地面积小，建筑退界多，可建范围局促。

                                                            ◆停车配比超高，常规设计无法满足。

                                                            ◆塔楼高度达到165m，远超规范允许的B 级高度限值140m。

                                                            ◆高宽比达到10 以上，远超超高层最大适用高宽比6。

                                                            ◆地上四层设置结构转换层，属于高位转换的复杂超限高层建筑。

                                                            业主的特殊功能需求导致结构设计异常复杂，

                                                            超高层结构设计的指标控制面临诸多挑战。

                                                            在其它设计单位望而却步的情况下，

                                                            我院设计团队发扬知难而上的“亮剑”精神，

                                                            最终凭借丰富的设计经验，过硬的专业技术，

                                                            披荆斩棘，攻坚克难，

                                                            顺利承接此高位转换的超限超高层项目。

                                                            使柏悦府以擎天蔽日之态拔地而立，

                                                            成为武汉市具有地标感的云端精品。

『 理念构思| 方寸之中，自有天地 』

 项目总建筑面积82000 ㎡，用地面积小至6380 ㎡，相当于不足一个足球场的“L”形不规则地块，在满足建筑退界和自身间距的局促可建范围内，实现多达12 个足球场大小的总建筑面积。

▲退界间距图

                                                            极限的可建范围尺度，高强度的土地利用，

                                                            在如此严苛的条件限制下谋篇布局，

                                                            无异于带着枷锁跳舞。

                                                            诚然，我们并不满足于建造一个徒有其表的商品住宅，

                                                            又或一味求奇，忽视使用者本身诉求的冰冷建筑，

                                                            将设计融入生活，真心缔造美好家园，是中天设计始终践行的价值标准。

                                                            那么，

                                                            如何解决因地块小且不规则、容积率极高，

                                                            导致的停车多、停车难的问题；

                                                            如何在满足项目产品定位和户型面积配比的前提下，

                                                            对户型进行“量体裁衣”式设计；

                                                            如何兼顾公建化设计和简洁外在轮廓的双重规则下，

                                                            实现立面功能与艺术的有机结合；

                                                            如何在塑造天际视野的同时，

                                                            实现商业空间和居住空间的合理转换；

                                                            如何在极为有限的方寸之中行针走线，

                                                            用现代建筑语言重构未来城市的空间基因；

                                                            等等......

                                                            都是设计团队殚精竭虑反复探讨的问题。

▲间距分析图

                                                            历经多次实地调研和考察，

                                                            及与业主等多方反复沟通、接洽，

                                                            统观城市整体景观意向，

                                                            在与地域形态不断的对望和回望中，

                                                            将总体规划与设计理念反复推敲、研磨，

                                                            最终确定两轴一中心的庭院格局。

                                                            设计延续传统与现代并存的文化肌理，

                                                            在构思中强调“围合空间”理念，

                                                            打破全局对称和谐安稳的手法，

                                                            在都市喧嚣中自成一方天地。

                                                            建筑自为一体，且与周边区域和谐共生，

                                                            生动诠释了以小见大、步移景异的布局规划。

▲平面图

『 总体布局| 因地制宜，量体裁衣 』

                                                            在狭小不规则的能建范围内，应9.41 超高容积率的诉求，

                                                            如何在合理布局的前提下，

                                                            解决塔楼高度超限带来的一系列难题，成为设计的首要考量。

                                                            设计顺应“L”形基地， 布置两栋52F 超高层住宅，

                                                            商业裙房和转角AGV 停车楼组合贯穿，

                                                            在地上三、四层之间设置高位结构转换层，

                                                            以减少塔楼剪力墙落地对地下室车位排布和底部商业的影响。

                                                            同时将地上AGV 停车楼和地下智能化立体停车库结合并行，

                                                            提升停车效率的同时，

                                                            合理衔接商业与住宅上下相异的空间性格。

                                                            使柏悦府卓然秀立于雄楚大道旁，

                                                            与横向高架织补为新的城市肌理。

『 户型设计| 精工制作，私人定制 』

                                                            设计是建筑的灵魂，是人性化的感知，

                                                            中天设计从“筑”空间的角度切入，

                                                            在满足“四明”基本需求的前提下，

                                                            打造8 种“私人订制”式的户型设计，

                                                            将有限的土地资源转化为优质的空间资源，

                                                            以空间围合感衍生出外张内敛的居住美学。

                                                            建筑内、外围景观互相渗透，

                                                            空间收放有度，

                                                            形成借景和造景手法并行的景观灵魂，

                                                            兼具实用与美感双重考量，

                                                            使诗意的栖居不只在远方，还在近旁。

▲户型图

『 立面设计| 大音希声，大象无形 』

                                                            严整大方的建筑体量使立面设计成为项目关注的焦点，

                                                            秉持形式反映功能的建筑理念，

                                                            设计采用现代简约手法，

                                                            于平实大气的建筑形态中融入空灵的滨水气质，

                                                            力图新颖而不张扬。

                                                            通透不一的玻璃体块，配比简洁的线条，

                                                            以清冷的浅灰色为主基调，

                                                            弱化了大体量建筑对城市的压迫感。

                                                            百叶格栅、米色石材与阳台互为嵌合，

                                                            虚实相生，凹凸有致，

                                                            呈现出简约明晰、富有韵律的公建化立面。

▲沿雄楚大道透视图

                                                            阳光下，

                                                            塔楼光影巧妙拼接在基底石板上，

                                                            给人“欲与天公试比高”的视觉冲击力，

                                                            描绘出傲人的天际线。

                                                            古典情调与现代气息恰如其分的交融，

                                                            凝聚着设计师对细部品质一丝不苟的的执念，

                                                            一改现代住宅粗放的生长模式，

                                                            使建筑传递出轻盈而不失张力的审美情趣。

                                                            简洁的线条、洗炼的轮廓，

                                                            勾勒出柏悦府君临天下的理性气质，

                                                            高冷不群，却又温润有度，

                                                            以具有昭示性的形象，致敬大隐于市的荣耀身份。

▲沿十字路口透视图

『 中天精神| 蓄势而发，勇立潮头 』

                                                            上帝公平地创造了每一寸土地，

                                                            而中天以匠人之心为其注入独具一格的气质和灵魂。

                                                            柏悦府项目背后，凝聚着中天

                                                            对真心缔造美好家园理念的深入探索，

                                                            对“亮剑”精神的深刻践行。

                                                            每一次苦苦思索中的灵光乍现，

                                                            每一个通宵达旦后的豁然开朗，

                                                            都是对我们最大的犒劳和褒奖。

                                                            柏悦府的惊艳亮相，

                                                            为我院超高层项目设计的扉页上留下了浓墨重彩的一笔，

                                                            具有跨阶段的引领意义。

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